Renovierte Wohnungen in ganz Deutschland TÜV zertifizierter Mieter-Service

Wohnungsbesichtigung - darauf sollten Sie achten

 

Sie haben online eine passende Wohnung gefunden und einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbart? Perfekt! Lesen Sie hier, was bei der Wohnungsbesichtigung zu beachten ist. Welche Fragen sollten Sie sich bzw. dem Vermieter stellen? Was ist sonst noch zu beachten? In unserem PDF zum Download können Sie alles Schritt für Schritt abhaken, damit auch nichts in Vergessenheit gerät.

Unsere Tipps: Von der Suche bis zur Wohnungsbesichtigung

Von der Wohnungssuche bis zum Umzug ist es ein langer Weg. Ein wichtiger Meilenstein ist der Termin zur Wohnungsbesichtigung. Dort können Sie sich Ihre potenzielle Traumwohnung persönlich ansehen, die Räume wenn gewünscht ausmessen, sowie den Vermieter mit offenen Fragen löchern. Wem die Wohnung gefällt, wird sie wahrscheinlich jetzt bereits gedanklich einrichten

Tipp 1: Wohnungsbesichtigung nur bei Tageslicht 

Es empfiehlt sich, die Wohnungsbesichtigung bei Tageslicht vorzunehmen. So bekommen Sie einen guten Eindruck über die Lichtverhältnisse, können aber auch mögliche Mängel besser erkennen. Zudem ist ein Zeitpunkt am späten Nachmittag ideal. Die Nachbarn kehren von der Arbeit zurück, wodurch Sie die Geräuschkulisse einschätzen können. Zum anderen können Sie leichter feststellen, wie die Parkplatzsituation nach Feierabend aussieht. 

Tipp 2: Nehmen Sie eine Begleitperson mit

Wenn möglich, sollten Sie jemanden zur Besichtigung der Wohnung mitnehmen. Ein zweites Paar Augen sieht mehr als Ihre Augen allein. Manchmal gibt einem eine zweite Person die Sicherheit, die man benötigt, um sich für eine neue Wohnung zu entscheiden. Ein neues Zuhause ist schließlich auch ein emotionales Thema. 

Tipp 3: Schießen Sie eigene Fotos

In den Online Exposés befinden sich meist zahlreiche Bilder der Wohnung und der Hausfassade. Es ist jedoch trotzdem ratsam, mit dem Smartphone oder einer Kamera die Räume selbst noch einmal aus den eigenen und verschiedenen Perspektiven zu fotografieren. So können Sie zu Hause noch einmal in Ruhe die Bilder durchgehen.

Tipp 4: Messen Sie Ihre Möbel vorher aus

Achten Sie bei der Wohnungsbesichtigung darauf, ob Ihre Möbel, insbesondere Regale und Couchgarnituren, auch ausreichend Platz haben. Denn in einem leeren Zustand wirken mitunter sogar mäßig große Zimmer noch relativ geräumig. Aus diesem Grund sollten Sie Ihr Sofa und beispielsweise auch das Bett schon vorher ausgemessen haben. Überprüfen Sie dann mithilfe eines Zollstocks oder Bandmaßes, ob der Schnitt der Zimmer passt bzw. genügend Platz für diese Großmöbel ist.

Alle Tipps zu einer rundum gelungenen Wohnungsbesichtigung finden Sie hier als PDF zum Download kurz und knapp zusammengefasst:

 

          

Tipp 5: Bei der Wohnungsbesichtigung Fragen an den Vermieter richten

Eine schöne Wohnung lädt meist sofort zum Einzug ein. Doch damit die besichtigte Wohnung auch ein Zuhause wird, muss ebenfalls das Umfeld stimmen. Sind die Nachbarn freundlich und umgänglich? Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt? Idealerweise besteht sogar ein guter Anschluss an den Nahverkehr, sodass Sie auf dem Weg zur Arbeit Ihr Auto stehen lassen können. Lassen Sie Ihren Fragen freien Lauf, denn die Wohnungsbesichtigung ist der beste Zeitpunkt, um alles in Erfahrung zu bringen, was für Sie relevant ist.

Wohnungsbesichtigung bei GCP

Jetzt Termin zur Wohnungsbesichtigung ausmachen

Renovierte Wohnungen & Fassaden

Wohnungsbesichtigungen bei GCP

Von Außen und Innen besichtigen

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Kurz zusammen gefasst: Welche Fragen sind bei der Wohnungsbesichtigung zu klären?

  • Was gehört noch zur Wohnung? Gibt es einen Dach- oder Kellerraum, den man nutzen kann? Wo kann man das Fahrrad unterstellen? Gibt es einen Stellplatz fürs Auto?

  • Was können Sie über die Hausgemeinschaft sagen? Kennt man sich untereinander? Gibt es viele Langzeitmieter? Das würde in jedem Fall für den Vermieter sprechen.

  • Wie sieht die Umgebung aus? Gibt es viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten? Welche Einkaufsgelegenheiten bestehen? Welche Verkehrsanschlüsse sind gut zu erreichen?
  • Wie lang sind die Arbeitswege / Wege zur Schule oder zum Kindergarten? 
  • Wie hoch sind die Nebenkosten und zu erwartenden Heizkosten?
  • Ist die Wohnung renoviert? Welche Schönheitsreparaturen sind bei Auszug zu erledigen?
  • Gibt es eine Mindestmietdauer? Wie lange ist die Kündigungsfrist?
  • Wie hellhörig ist die Wohnung? Ist alles gut gedämmt?
  • Gibt es eine Einbauküche und muss für diese eine Ablöse entrichtet werden? Gibt es sonst Möbel, die der Vormieter gerne verkaufen würde?
Die Wohnung gefällt Ihnen?
Wohnungsbesichtigung bei GCP vereinbaren
Nach der Besichtigung gilt es...
Besichtigen Sie noch heute eine Wohnung
...den Vermieter zu überzeugen!

Die Wohnung gefällt Ihnen? So punkten Sie beim Vermieter

Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, möchten Sie sicher so schnell wie möglich eine Zusage vom Vermieter haben. Doch wie können Sie diesen am besten davon überzeugen, dass Sie der passende Mieter sind?

  • Haben Sie Ihre Bewerbungsunterlagen am besten schon fertig zusammen und geben Sie sie doch gleich nach der Besichtigung ab. Informieren Sie sich im Vorfeld, was der Vermieter an Unterlagen braucht.
  • Bleiben Sie natürlich. Zu aufgesetzte Freundlichkeit kommt meistens schlecht an. Seien Sie einfach höflich und interessiert und versuchen Sie nicht andere Bewerber (z. B. bei einer Gruppenbesichtigung) auszustechen.
  • Seien Sie ehrlich bei der Mieterselbstauskunft. Bedenken Sie aber, dass Sie nicht jede Frage des Vermieters beantworten müssen. Dazu gehören z. B. Fragen zur Religion oder Familienplanung. 
  • Erwähnen Sie im Gespräch mit dem potenziellen Vermieter, was alles für Sie sprechen würde. Sie beabsichtigen die Wohnung langfristig zu mieten? Sie haben ein geregeltes Einkommen aus einem unbefristeten Arbeitsvertrag? Sie sind ein ruhiger Mieter? Alles Punkte, die für Sie sprechen würden!

Wohnungsbesichtigung bei GCP

Wir freuen uns, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, um Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. 

Gerne erhalten Sie die benötigten Dokumente von unseren Vermietern während der Besichtigung vor Ort. Diese können Sie dann nach dem Termin in Ruhe zu Hause ausfüllen.

Für individuelle Terminabsprachen vor Ort erreichen Sie kostenfrei und rund um die Uhr unser zentrales Vermietungs-Center:

Telefon: 0800 6 46 37 72 01
E-Mail: [email protected]

Wenn Sie noch keine passende Wohnung gefunden haben, lassen Sie sich von unseren Wohnungsangeboten inspirieren und finden Sie so eine passende Unterkunft, die Ihren Vorstellungen entspricht. Gerne können Sie sich zunächst auch eine unserer Musterwohnungen ansehen, die schon an vielen Standorten verfügbar sind.

Weitere Ratgeberartikel finden Sie hier: