*3 Zimmer mit Weitblick* Balkonmomente mit Panoramablick - Sonnenuntergänge inklusive
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Nebenkosten103,00 €
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Heizkosten74,00 €
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452,00 €
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275,00 €
Weitere Informationen
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Objekt ID5109/00755/005/0047-1
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Baujahr1970
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ZustandGepflegt
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Gesetzliche Pflichtangaben EnergieausweisLiegt für das Gebäude vor
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert91.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Das 4-stöckige Wohnhaus wurde 1982 erbaut - In der 3. Etage liegt Ihre neue Wohnung.
Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.
Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Sichern Sie sich Ihren privaten Parkplatz!
In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten.
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Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 68 m²
- Balkon
- Laminat- Bodenbelag und Raufasertapete in den Wohnräumen
- Anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen in der Küche
- Helle Boden- und helle Wandfliesen im Bad
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Abstellkammer im Flur
- Haustiere nach Vereinbarung
- Keller nur nach Verfügbarkeit
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Rundum versorgt:
- 24/7 für Sie erreichbar - auch im Notfall
- Moderner Mieterservice über WhatsApp, Telefon, E-Mail und die GCP App: Kontakte, Unterlagen und Anliegen bequem online verwalten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße des Friedens 10a in 06385 Aken (Elbe) – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Aken überzeugt durch seinen charmanten Kleinstadtcharakter, die Nähe zur Elbe und eine entspannte, lebenswerte Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge entlang der Elbe, Radwege sowie grüne Naherholungsflächen laden zum Abschalten und Durchatmen ein.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dessau-Roßlau, Köthen oder Magdeburg. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm ruhig – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit
Sonstiges
Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.
Wichtige Hinweise:
- Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
- Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
- Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.