Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

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Objektbeschreibung

Das 2-stöckige Wohnhaus wurde 1958 erbaut - In der 1. Etage liegt Ihre neue Wohnung.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Laar in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile bequem erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls eine gute Ausgangslage für Fahrten innerhalb Duisburgs und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld. Die Nähe zum Rhein und zum Duisburger Hafen bietet zudem interessante Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt eignet sich die Lage durch die Kombination aus guter Nahversorgung, Verkehrsanbindung und urbanem Wohnumfeld gleichermaßen für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.