Sehr sonnige Gewerbeeinheit im Hochparterre - ideal für Büro oder Praxis
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Kontaktieren Sie Jechiel Skurnik für Fragen und Besichtigungen.Kosten
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Nebenkosten193,70 €
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HeizkostenHeizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
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3 Nettokaltmieten €
Weitere Informationen
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Objekt ID5053/00671/005/0032
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Baujahr1972
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ZustandEs liegen keine Informationen vor
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Wesentliche EnergieträgerEs liegen keine Informationen vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte Gewerbeeinheit im Hochparterre mit ca. 67,26 m². Die Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Belichtung und eine funktionale Raumaufteilung.
Die Fläche eignet sich optimal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Dank des separaten Eingangs ist ein direkter Zugang für Kunden möglich, wodurch sich die Einheit besonders gut für Publikumsverkehr eignet.
Ausstattung
-3 Räume, ideal nutzbar als:
---2 Behandlungsräume / Büros mit Waschtisch
---1 Wartebereich / Empfang
-2 WC-Anlagen
-Geschlossener Balkon mit Verglasung
-Schallgedämmte Innentüren - optimal für diskrete Gespräche
-CV-Bodenbelag (pflegeleicht und langlebig)
-Separater Eingang direkt von der Straße
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet mit hoher Einwohnerdichte.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
Grünanlagen und Erholungsflächen
ein Seniorenheim in der Nähe
Kindergarten und Spielplatz
Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur sowie ein gewachsenes Umfeld mit potenzieller Kundschaft.
Sonstiges
Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.
Wichtige Hinweise:
- Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
- Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
- Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.