X-qm Gewerbefläche

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Objektbeschreibung

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein freistehendes Lagergebäude in Herzogenrath. Auf dem Grundstück befinden sich neben der großen Lagerhalle weitere Gewerbeflächen und ein Ärztehaus . Die zur Disposition stehende 463,5 m² große Lagerfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist über zwei große ebenerdige Tore andienbar.

Lage

Das Objekt befindet sich auf der stark frequentierten Weststraße unweit des Ortskerns. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell zu erreichen. ÖPNV Anbindungen befinden sich direkt am Objekt. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, sowie Restaurants.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.